Zgodnie z przepisami prawa rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości – wyceny nieruchomości i przedstawienia jej w formie operatu szacunkowego lub innych opracowań związanych z obsługą rynku nieruchomości. Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, nadaje obecnie Minister Rozwoju. Osoby, którym nadano uprawnienia zawodowe, podlegają wpisowi do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych. Z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych nabywane jest prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy

Rzeczoznawca majątkowy sporządza zatem operaty szacunkowe dla rozmaitych celów m.in. na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych, dla ustalenia wartości nieruchomości przy ubieganiu się o kredyt. Ponadto rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:

1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;

2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;

3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;

4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;

5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;

6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;

7) wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;

8) wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.