Poniżej przedstawiamy Państwu listę niezbędnych dokumentów do wyceny dla typowych nieruchomości. Jesteśmy również w stanie na życzenie klienta skompletować wszystkie niezbędne dokumenty. Lista ta, ustalana jest każdorazowo po przeprowadzeniu wizji lokalnej oraz po ustaleniu zakresu i celu wyceny. W szczególnych wypadkach lista ta może zostać poszerzona o dodatkowe załączniki, a w niektórych przypadkach część dokumentów będzie zbędna.
LOKAL W TRAKCIE REALIZACJI
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży/umowa rezerwacyjna/umowa deweloperska
- prospekt informacyjny
- rzut lokalu z wyszczególnieniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń
- prawomocna decyzja pozwolenia na budowę
- prawomocna decyzja pozwolenia na użytkowanie (jeżeli dotyczy)
- kosztorys inwestorski (jeżeli dotyczy)
NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA (LOKAL GOTOWY)
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU
- numer księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (jeżeli dotyczy)
- w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące)
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej (nie starszy niż 3 miesiące)
- prawomocna decyzja pozwolenia na budowę (jeżeli dotyczy)
- decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli dotyczy)
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWA (BUDYNEK W TRAKCIE REALIZACJI)
- numer księgi wieczystej
- aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące)
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej (nie starszy niż 3 miesiące)
- prawomocna decyzja pozwolenia na budowę
- projekt architektoniczno-budowlany
- dziennik budowy
- kosztorys inwestorski (jeżeli dotyczy)
- umowa przedwstępna (jeżeli dotyczy)
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA (BUDYNEK GOTOWY)
- numer księgi wieczystej
- aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące)
- aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej (nie starszy niż 3 miesiące)
- dokumentacja techniczna / projekt architektoniczno-budowlany / inwentaryzacja budynku
- zaświadczenie zgłoszenia budynku do użytkowania lub pozwolenie na użytkowanie
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości